İmar Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler

A. İdari Belgeler (3194 Sayılı İmar Kanunu)

Yapı Ruhsatı Talep Dilekçesi: (EK-1)
Tapu: (Aslı Gibidir Onaylı)
Yapı Sahibi Gerçek Kişi ise:Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
Adres Bilgileri
Yapı Sahibi Tüzel Kişilik ise:Yetki Belgesi
İmza Sirküsü
Ticaret Sicil Gazetesi Örneği
Yetkili kişinin nüfus cüzdanı fotokopisi
Yetkili kişinin adres bilgileri
Vekaletname: (Gerekirse, noter onaylı)
Yol Geçiş İzni: (Karayolu cepheli yapılar için)
Kurul Kararı: (Tescilli Yapı Bölgesi’ndeki yapılar için, B.K.V.K.B.K.’dan)
Tarımsal Amaçlı Yapılar için:Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı’nın uygun görüşü
Diğer ilgili kurum ve kuruluşların taşra teşkilatının uygun görüşü
Başka amaçla kullanılamayacağına dair noter onaylı taahhütname
Borcu Yoktur Yazısı: (Mal sahibi ve müteahhit adına, Belediye Gelirler Müdürlüğü’nden)

B. Teknik Personel Belgeleri (3194 Sayılı İmar Kanunu)

Proje Müellifi Taahhütnameleri: (EK-2)Mimari proje müellifi
İnşaat mühendisi proje müellifi
Makine mühendisi proje müellifi
Elektrik mühendisi proje müellifi
Jeoloji mühendisi proje müellifi
Harita mühendisi proje müellifi
Fenni Mesul Taahhütnameleri: (Yapı denetimsiz ise, EK-3)

C. Teknik Belgeler (3194 Sayılı İmar Kanunu)

İmar Durumu: (EK-4)
Aplikasyon Krokisi
Yol Kotu Tutanağı: (EK-5)
Yol Durum Tutanağı: (Fen işleri müdürlüğünden)
Su ve Kanal Kotu Tutanağı
Sığınak Raporu: (Ruhsat öncesi)
Enerji Kimlik Belgesi
Projeler (5 takım):Mimari Proje
Betonarme Projesi
Sıhhi Tesisat Projesi
Asansör Tesisat Projesi
Isıtma ve Soğutma Tesisat Projesi
Statik Hesaplar: (2 takım)
Zemin Etüt Raporu: (2 takım)
HUS Dosyası: (Harita mühendisince hazırlanmış)
Isı Yalıtım Hesap ve Projeleri: (2 takım)
TEDAŞ Onaylı Elektrik Projesi
Gerektiğinde yangından korunma ve su deposu projeleri

D. Diğer Belgeler (Yapı Denetimi Uygulama Usul ve Esasları Yönetmeliği)

Yapı Denetim Firması İzin Belgesi: (Noter onaylı sureti)
Bakanlıkça Onaylı Yapıya İlişkin Bilgi Formu: (Aslı)
Yapı Denetim Sözleşmesi: (Yapı denetim firması ile yapı sahibi arasında)
Yapı Denetim Firması Taahhütnamesi: (Yapı denetimini üstlendiğine dair)
Yapı Denetim Hizmet Bedeli Makbuzu: (Mal müdürlüğü yapı denetim hesabına ödenen)
Damga Vergisi Makbuzu
İnşaat Sözleşmesi: (Mal sahibi ile müteahhit arasında, EK-6)
Vekaletname/Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: (Noter onaylı, EK-7)
Müteahhide Ait Belgeler:Yapı Müteahhitliği Taahhütnamesi
Ticaret Odası Kaydı
Vergi Mükellefiyeti Yazısı (Vergi Dairesi’nden)
Müteahhitlik Yetki Numarası(Bakanlıktan alınmış)
Şantiye Şefi Belgeleri:Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi (EK-8)
İkametgah İlmuhaberi
Şantiye Şefi Taahhütnamesi (EK-9)
Kimlik Bilgileri
Proje Kontrol Formları:Mimari Proje Kontrol Formu
Statik-Betonarme Proje Kontrol Formu
Elektrik Proje Kontrol Formu
Mekanik Proje Kontrol Formu
Yangın Tesisatı Kontrol Formu

Ekler:
EK-1: Yapı Ruhsatı Talep Dilekçesi
EK-2: Proje Müellifi Taahhütnameleri
EK-3: Fenni Mesul Taahhütnameleri
EK-4: İmar Durumu
EK-5: Yol Kotu Tutanağı
EK-6: İnşaat Sözleşmesi örneği.
EK-7: Vekaletname / Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği.
EK-8: Şantiye şefliği hizmet sözleşmesi örneği.
EK-9: Şantiye şefi taahhütnamesi örneği.