MENÜLER

İmar Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler

A. İdari Belgeler (3194 Sayılı İmar Kanunu)

  1. Yapı Ruhsatı Talep Dilekçesi: (EK-1)
  2. Tapu: (Aslı Gibidir Onaylı)
  3. Yapı Sahibi Gerçek Kişi ise:
    • Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
    • Adres Bilgileri
  4. Yapı Sahibi Tüzel Kişilik ise:
    • Yetki Belgesi
    • İmza Sirküsü
    • Ticaret Sicil Gazetesi Örneği
    • Yetkili kişinin nüfus cüzdanı fotokopisi
    • Yetkili kişinin adres bilgileri
  5. Vekaletname: (Gerekirse, noter onaylı)
  6. Yol Geçiş İzni: (Karayolu cepheli yapılar için)
  7. Kurul Kararı: (Tescilli Yapı Bölgesi’ndeki yapılar için, B.K.V.K.B.K.’dan)
  8. Tarımsal Amaçlı Yapılar için:
    • Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı’nın uygun görüşü
    • Diğer ilgili kurum ve kuruluşların taşra teşkilatının uygun görüşü
    • Başka amaçla kullanılamayacağına dair noter onaylı taahhütname
  9. Borcu Yoktur Yazısı: (Mal sahibi ve müteahhit adına, Belediye Gelirler Müdürlüğü’nden)

B. Teknik Personel Belgeleri (3194 Sayılı İmar Kanunu)

  1. Proje Müellifi Taahhütnameleri: (EK-2)
    • Mimari proje müellifi
    • İnşaat mühendisi proje müellifi
    • Makine mühendisi proje müellifi
    • Elektrik mühendisi proje müellifi
    • Jeoloji mühendisi proje müellifi
    • Harita mühendisi proje müellifi
  2. Fenni Mesul Taahhütnameleri: (Yapı denetimsiz ise, EK-3)

C. Teknik Belgeler (3194 Sayılı İmar Kanunu)

  1. İmar Durumu: (EK-4)
  2. Aplikasyon Krokisi
  3. Yol Kotu Tutanağı: (EK-5)
  4. Yol Durum Tutanağı: (Fen işleri müdürlüğünden)
  5. Su ve Kanal Kotu Tutanağı
  6. Sığınak Raporu: (Ruhsat öncesi)
  7. Enerji Kimlik Belgesi
  8. Projeler (5 takım):
    • Mimari Proje
    • Betonarme Projesi
    • Sıhhi Tesisat Projesi
    • Asansör Tesisat Projesi
    • Isıtma ve Soğutma Tesisat Projesi
  9. Statik Hesaplar: (2 takım)
  10. Zemin Etüt Raporu: (2 takım)
  11. HUS Dosyası: (Harita mühendisince hazırlanmış)
  12. Isı Yalıtım Hesap ve Projeleri: (2 takım)
  13. TEDAŞ Onaylı Elektrik Projesi
  14. Gerektiğinde yangından korunma ve su deposu projeleri

D. Diğer Belgeler (Yapı Denetimi Uygulama Usul ve Esasları Yönetmeliği)

  1. Yapı Denetim Firması İzin Belgesi: (Noter onaylı sureti)
  2. Bakanlıkça Onaylı Yapıya İlişkin Bilgi Formu: (Aslı)
  3. Yapı Denetim Sözleşmesi: (Yapı denetim firması ile yapı sahibi arasında)
  4. Yapı Denetim Firması Taahhütnamesi: (Yapı denetimini üstlendiğine dair)
  5. Yapı Denetim Hizmet Bedeli Makbuzu: (Mal müdürlüğü yapı denetim hesabına ödenen)
  6. Damga Vergisi Makbuzu
  7. İnşaat Sözleşmesi: (Mal sahibi ile müteahhit arasında, EK-6)
  8. Vekaletname/Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: (Noter onaylı, EK-7)
  9. Müteahhide Ait Belgeler:
    • Yapı Müteahhitliği Taahhütnamesi
    • Ticaret Odası Kaydı
    • Vergi Mükellefiyeti Yazısı (Vergi Dairesi’nden)
    • Müteahhitlik Yetki Numarası(Bakanlıktan alınmış)
  10. Şantiye Şefi Belgeleri:
    • Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi (EK-8)
    • İkametgah İlmuhaberi
    • Şantiye Şefi Taahhütnamesi (EK-9)
    • Kimlik Bilgileri
  11. Proje Kontrol Formları:
    • Mimari Proje Kontrol Formu
    • Statik-Betonarme Proje Kontrol Formu
    • Elektrik Proje Kontrol Formu
    • Mekanik Proje Kontrol Formu
    • Yangın Tesisatı Kontrol Formu

Ekler:

  • EK-1: Yapı Ruhsatı Talep Dilekçesi
  • EK-2: Proje Müellifi Taahhütnameleri
  • EK-3: Fenni Mesul Taahhütnameleri
  • EK-4: İmar Durumu
  • EK-5: Yol Kotu Tutanağı
  • EK-6: İnşaat Sözleşmesi örneği.
  • EK-7: Vekaletname / Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği.
  • EK-8: Şantiye şefliği hizmet sözleşmesi örneği.
  • EK-9: Şantiye şefi taahhütnamesi örneği.