İmar Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler

A. İdari Belgeler (3194 Sayılı İmar Kanunu)

1. Yapı Ruhsatı Talep Dilekçesi: (EK-1)
2. Tapu: (Aslı Gibidir Onaylı)
3. Yapı Sahibi Gerçek Kişi ise:
   • Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
   • Adres Bilgileri
4. Yapı Sahibi Tüzel Kişilik ise:
   • Yetki Belgesi
   • İmza Sirküsü
   • Ticaret Sicil Gazetesi Örneği
   • Yetkili kişinin nüfus cüzdanı fotokopisi
   • Yetkili kişinin adres bilgileri
5. Vekaletname: (Gerekirse, noter onaylı)
6. Yol Geçiş İzni: (Karayolu cepheli yapılar için)
7. Kurul Kararı: (Tescilli Yapı Bölgesi’ndeki yapılar için, B.K.V.K.B.K.’dan)
8. Tarımsal Amaçlı Yapılar için:
   • Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı’nın uygun görüşü
   • Diğer ilgili kurum ve kuruluşların taşra teşkilatının uygun görüşü
   • Başka amaçla kullanılamayacağına dair noter onaylı taahhütname
9. Borcu Yoktur Yazısı: (Mal sahibi ve müteahhit adına, Belediye Gelirler Müdürlüğü’nden)

B. Teknik Personel Belgeleri (3194 Sayılı İmar Kanunu)

1. Proje Müellifi Taahhütnameleri: (EK-2)
   • Mimari proje müellifi
   • İnşaat mühendisi proje müellifi
   • Makine mühendisi proje müellifi
   • Elektrik mühendisi proje müellifi
   • Jeoloji mühendisi proje müellifi
   • Harita mühendisi proje müellifi
2. Fenni Mesul Taahhütnameleri: (Yapı denetimsiz ise, EK-3)

C. Teknik Belgeler (3194 Sayılı İmar Kanunu)

1. İmar Durumu: (EK-4)
2. Aplikasyon Krokisi
3. Yol Kotu Tutanağı: (EK-5)
4. Yol Durum Tutanağı: (Fen işleri müdürlüğünden)
5. Su ve Kanal Kotu Tutanağı
6. Sığınak Raporu: (Ruhsat öncesi)
7. Enerji Kimlik Belgesi
8. Projeler (5 takım):
   • Mimari Proje
   • Betonarme Projesi
   • Sıhhi Tesisat Projesi
   • Asansör Tesisat Projesi
   • Isıtma ve Soğutma Tesisat Projesi
9. Statik Hesaplar: (2 takım)
10. Zemin Etüt Raporu: (2 takım)
11. HUS Dosyası: (Harita mühendisince hazırlanmış)
12. Isı Yalıtım Hesap ve Projeleri: (2 takım)
13. TEDAŞ Onaylı Elektrik Projesi
14. Gerektiğinde yangından korunma ve su deposu projeleri

D. Diğer Belgeler (Yapı Denetimi Uygulama Usul ve Esasları Yönetmeliği)

1. Yapı Denetim Firması İzin Belgesi: (Noter onaylı sureti)
2. Bakanlıkça Onaylı Yapıya İlişkin Bilgi Formu: (Aslı)
3. Yapı Denetim Sözleşmesi: (Yapı denetim firması ile yapı sahibi arasında)
4. Yapı Denetim Firması Taahhütnamesi: (Yapı denetimini üstlendiğine dair)
5. Yapı Denetim Hizmet Bedeli Makbuzu: (Mal müdürlüğü yapı denetim hesabına ödenen)
6. Damga Vergisi Makbuzu
7. İnşaat Sözleşmesi: (Mal sahibi ile müteahhit arasında, EK-6)
8. Vekaletname/Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: (Noter onaylı, EK-7)
9. Müteahhide Ait Belgeler:
   • Yapı Müteahhitliği Taahhütnamesi
   • Ticaret Odası Kaydı
   • Vergi Mükellefiyeti Yazısı (Vergi Dairesi’nden)
   • Müteahhitlik Yetki Numarası(Bakanlıktan alınmış)
10. Şantiye Şefi Belgeleri:
    • Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi (EK-8)
    • İkametgah İlmuhaberi
    • Şantiye Şefi Taahhütnamesi (EK-9)
    • Kimlik Bilgileri
11. Proje Kontrol Formları:
    • Mimari Proje Kontrol Formu
    • Statik-Betonarme Proje Kontrol Formu
    • Elektrik Proje Kontrol Formu
    • Mekanik Proje Kontrol Formu
    • Yangın Tesisatı Kontrol Formu

Ekler:

• EK-1: Yapı Ruhsatı Talep Dilekçesi
• EK-2: Proje Müellifi Taahhütnameleri
• EK-3: Fenni Mesul Taahhütnameleri
• EK-4: İmar Durumu
• EK-5: Yol Kotu Tutanağı
• EK-6: İnşaat Sözleşmesi örneği.
• EK-7: Vekaletname / Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği.
• EK-8: Şantiye şefliği hizmet sözleşmesi örneği.
• EK-9: Şantiye şefi taahhütnamesi örneği.